酒泉市房屋楼板承载力检测鉴定规范
房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看：
1、房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。
2、房屋完损等评定；房屋装修质量检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；安装广告屏幕等装修加固改造的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定；建筑物的年限鉴定；
房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；
9）对房屋进行抗震鉴定；
10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。
房屋在使用、自然老化、房屋拆迁、超重使用、临近施工现场施工等因素下，都会有损坏，严重的可能会倒塌。要定期对房屋信息进行分析检查，做好房屋鉴定，预防网络安全管理问题的发生。
建筑安全隐患是指建筑物出现裂缝、混凝土构件损坏、地基沉降等不安全因素或潜在原因
具体表现出来的有：
1.直观可发现房屋管理存在问题明显的传力路径进行改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能产生影响企业房屋信息安全的现状。
2.房屋本身不存在安全隐患，但周围环境存在安全隐患。当外部安全隐患转化为事物时，会对房屋的安全产生直接影响。
如密集区周边环境危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有研究房屋，由于我国周边新建一个房屋对已有房屋可以产生一种附加应力或其它主要原因使土方塌落，造成学生已有房屋倒塌。
房屋安全检测单位检测鉴定内容一般包括：
一、根据原始资料调查建筑现状的程度、施工质量和尺寸
护状况，找出对抗震能力不利的因素和相关的非抗震设计缺陷。
2 调查研究分析数据结构管理体系、主要构件完损性情况、历史文化改造情况进行以及建筑物抗震构造措施情况。
3调查进行复核建筑物原有水平荷载和作用，检测分析建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围生活环境对主要通过构件（包括砌体）腐蚀发展情况。afgt09jc梧州市学校安全检测单位
4.各砌体砖砂浆的强度等;各混凝土承重结构(柱、梁、楼、楼梯构件)的截面、配筋及混凝土强度等;混凝土构件碳化深度及钢筋锈蚀程度;楼盖、屋面施工层厚度等
5 对地基及基础的现状问题进行分析鉴定和评价。
6.根据建筑改造方案，结合建筑现状进行抗震分析，综合评价建筑的整体抗震性能。酒泉市房屋楼板承载力检测鉴定规范